• 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige aanbieding betreft een modern appartement gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw in Differdange, gebouwd in 2021. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot een terras van circa 10 m² dat op het zuidwesten is gericht. Hier kunt u genieten van de zon gedurende de hele dag, ideaal voor ontspanning of buiten zitten. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, sluit naadloos aan op de eetruimte, wat het geheel ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als entertaining. Verder beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het is bovendien in uitstekende staat, zonder dat renovatiewerken noodzakelijk zijn, zowel in het appartement zelf als in het gebouw. Dit maakt het direct leefbaar en klaar voor bewoning. De praktische voorzieningen en functies maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Er is een privé kelderruimte van circa 5 m² voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor automobilisten is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. De ligging is zeer rustig, terwijl alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dit verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en zorgt voor een zeer gunstige leefomgeving. Het feit dat het appartement onder garantie valt tot 2031 en beschikt over energielabel A/A onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van deze woning. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een betrouwbare investering. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed in Differdange bedraagt €640.000, zonder btw. Dankzij de moderne constructie en de gunstige locatie biedt dit appartement niet alleen comfort en gebruiksgemak, maar ook een uitstekende investeringskans. Of u nu op zoek bent naar een ruime thuisbasis of een rendabele vastgoedbelegging, deze woning voldoet aan hoge eisen op het gebied van kwaliteit en onderhoud. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit moderne appartement uw nieuwe woonplek kan worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56872 Ref. verkoper: 8822958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 39 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Toon alles Toon minder