Appartement te koop - Differdange RBU80071

4639 Differdange

640 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een perfecte combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², aangevuld met een terras van circa 10 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetkamer, beide met toegang tot het zuiden-west georiënteerde terras. De open, volledig uitgeruste keuken is smaakvol ingericht en naadloos verbonden met de eetruimte, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefomgeving. Een Italiaanse doucheruimte en een apart toilet bieden extra comfort, terwijl de twee slaapkamers rust en privacy garanderen voor bewoners en gasten. Het appartement wordt compleet geleverd met een private kelderruimte van ongeveer 5 m², en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Voor parkeren is er een indoor garage voorzien, waardoor het gemak en de veiligheid gegarandeerd zijn. De woning verkeert in perfecte staat, zonder dat er enige renovatie of onderhoud vereist is. De bouwkwaliteit en afwerking getuigen van degelijkheid en modern design, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. De ligging is bijzonder stil en rustgevend, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor privébewoning, maar biedt ook ruimte voor zelfstandige professionele activiteiten of het opzetten van een bedrijf, aangezien het u toegestaan is om een vrij beroep uit te oefenen of een hoofdzetel in het appartement te vestigen. Bovendien geniet het vastgoed nog tot 2031 van een tienjarige garantie en heeft het energieklasse A/A, wat resulteert in lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Kortom, dit eigendom combineert comfort, functionaliteit en strategische ligging in Differdange. De moderne constructie uit 2021, de hoogwaardige afwerking en de talrijke faciliteiten maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden woning op een toplocatie binnen het luxemburgse vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU80071 Ref. verkoper: 8883068 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder