Appartement te koop - Differdange RBU91607

4639 Differdange

640 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit uitstekende appartement te koop in Differdange, een moderne woonruimte die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², aangevuld met een terras van circa 10 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende woonruimtes op een logische wijze verbindt. Het grote salon en de eethoek, met directe toegang tot het zuidwest georiënteerde terras, zorgen voor een lichtovergoten leefruimte waar u gezellige momenten met familie of vrienden kunt beleven. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eetruimte, waardoor koken en entertainen eenvoudig en plezierig worden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, wat zorgt voor een eigentijds en praktisch comfort. Een apart toilet, een private kelder van circa 5 m² en een gemeenschappelijke wasruimte bieden extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig, wat het wooncomfort compleet maakt. Het volledige pand verkeert in perfecte staat van onderhoud, zonder dat er renovaties nodig zijn. Dit maakt het ideaal voor wie snel wil intrekken of investeren zonder zorgen over bijkomende werken. Het appartement is bovendien geschikt voor professionele activiteiten; de ruimte maakt het mogelijk om een vrije beroep uit te oefenen of een bedrijfssite te vestigen, wat meer flexibiliteit biedt aan toekomstige bewoners. De locatie van deze woning is zeer gunstig: in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De energieprestatie is uitstekend met een classificatie van A/A, en de woning is nog steeds onder garantie tot 2031. De aanwezigheid van liftfaciliteiten en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de moderne en inclusieve aanpak van het gebouw. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning in Differdange biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woongelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU91607 Ref. verkoper: 8910479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 39 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 43 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder