Appartement te koop - Differdange RBV42777

4640 Differdange

470 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71

Beschrijving

Ontdek dit prachtige en lichte appartement te Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit eigentijdse vastgoedobject bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van 71 m². De slimme indeling zorgt voor een praktische en aangename leefruimte, perfect voor zowel starters, koppels als beleggers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhall die naadloos leidt naar het heldere salon, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De moderne keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de twee slaapkamers ruimte bieden voor rust en privacy. Het appartement beschikt tevens over een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een badkamer met douchecabine, allemaal afgestemd op hedendaagse woonbehoeften. Naast de interne troeven biedt deze woning extra comfort met onder meer een privé kelderruimte en de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor €100 per maand, wat vooral in de drukke gebieden van Differdange zeer welkom is. De ligging is werkelijk uitstekend: op wandelafstand van het treinstation, waardoor reizen eenvoudig en snel verloopt, en vlakbij diverse winkels, scholen en diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De verbindingen met hoofdwegen maken de bereikbaarheid nog eenvoudiger, terwijl de nabijheid van groene zones zoals bossen uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Deze strategische locatie combineert rust en bereikbaarheid, perfect voor wie kwaliteit en conveniëntie zoekt in een veilige en rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt €470.000, zonder BTW, een investering die zich vertaalt in een hoogwaardig vastgoed dat klaar is om te betrekken of te verhuren. Het EPC-label F wijst op een energieprestatie die nog kan verbeteren, wat kansen biedt voor energiezuinige upgrades. Gezien de verhuurstatus is het eigendom onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Differdange. Wacht niet langer en neem contact op met Moura Jemp via Tel +352 621 21 66 46 om meer te weten te komen of een bezoek te regelen aan dit unieke appartement dat alles biedt voor een comfortabele levensstijl of een slimme investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42777 Ref. verkoper: 9018188 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,6 km 45' 12,1 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,8 km 34' 12,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,1 km 13'

Treinstations

Petange

5,2 km 19' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Laadstations

Rue François Gillet

14,1 km 14'

Winkels

Lidl Aubange

8,5 km 33' 12 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

8,8 km 41' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Athus

8,8 km 40' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder