Appartement te koop - Differdange RBV67993

4640 Differdange

465 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 71

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, lichtinval en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 71 m² bevindt dit verzorgde en volledig uitgerust appartement zich op de tweede verdieping van een nette residentie met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal die naadloos overgaat in een heldere woonkamer, waarin natuurlijk licht volop binnenvalt dankzij grote raampartijen. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als investering. Een nette badkamer met douchecabine en een apart toilet maken het geheel compleet. Extra praktische ruimte wordt geboden door een berging en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De nabijheid van voorzieningen is een groot pluspunt: op wandelafstand vindt u het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt met uitstekende connectiviteit. Winkels, scholen en diverse services liggen slechts enkele minuten verwijderd, waardoor al uw behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn groene zones en bossen in de buurt ideaal voor ontspanning en buitensporten. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor verschillende kopers – of het nu gaat om een stel, een individu of een slimme investering. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren voor 100 euro per maand, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Wat de details betreft, wordt dit vastgoed aangeboden voor €470.000, zonder btw. Het EPC-label bedraagt F, wat aangeeft dat er nog energieoptimalisaties mogelijk zijn. Het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het geschikt is voor directe overname of verdere investering. Dankzij de lift in het gebouw is toegankelijkheid voor iedereen gewaarborgd, en de ligging op de tweede verdieping biedt een mooi uitzicht zonder in te boeten aan privacy. Dit vastgoed combineert ruimte, lichtinval en een zeer gunstige locatie in Differdange – perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een interessante investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke woning te komen bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

71 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67993 Ref. verkoper: 9077209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,6 km 45' 12,1 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,8 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,8 km 34' 12,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,1 km 13'

Treinstations

Petange

5,2 km 19' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Laadstations

Rue François Gillet

14,1 km 14'

Winkels

Lidl Aubange

8,5 km 33' 12 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

8,8 km 41' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Delhaize Athus

8,8 km 40' 12,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue d'Oberkorn betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder