Appartement te koop - Niederkorn RBV54372

Rue St. Pierre 4646 Niederkorn

569 999 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79
  • 1 Badkamer(s)
Rue St. Pierre 4646 Niederkorn

Beschrijving

Deze schitterende instapklare appartement bevindt zich in Niederkorn en biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 79 vierkante meter ligt dit appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, gebouwd in 2007 en recent volledig gerenoveerd in 2025. Het appartement straalt rust en comfort uit dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking die overal aanwezig is. De ruime woonkamer van bijna 32 m² vormt het hart van het appartement, met een open keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een elegant en modern design uitstraalt. De keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsmaterialen en een werkblad in natuursteen, wat bijdraagt aan een verfijnde uitstraling en gebruiksgemak. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het balkon van 3,40 m², dat veel natuurlijk licht binnenlaat en perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De slaapgedeelten bestaan uit twee ruime slaapkamers die respectievelijk 9,53 m² en 13,38 m² meten, ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer van 6,20 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douchecabine, terwijl er ook een aparte wasruimte aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt bovendien over dubbele beglazing, gasverwarming en een ventilatiesysteem met goede isolatie, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Als extra heeft dit pand een ondergrondse parkeerplaats, wat in de drukke regio een groot pluspunt is. De residentie wordt professioneel beheerd door een vaste syndicus en het geheel wordt gekenmerkt door zijn mooie lichtinval en praktische indeling die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. De locatie in Niederkorn biedt vele voordelen: het is gemakkelijk bereikbaar, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement dat klaar is om direct te betrekken, is dit appartement zeker een aanrader. Met een prijs van €569.999 biedt het niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonomgeving in een rustige, goed onderhouden wijk. Neem contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedobject. Dit is uw kans op een modern en comfortabel appartement in een geliefde regio!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 999 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

79 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54372 Ref. verkoper: 9045289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 29' 8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 10'

Treinstations

Petange

3,1 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aldi Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Trafic Athus

6,8 km 27' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 24'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder