• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een waardevol vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke locatie. Dit mooie appartement, met een oppervlakte van 71 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, gerenoveerde residentie uit 2022. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een modern en instapklaar appartement in een rustige, toch centrale omgeving. Het biedt een praktische indeling met een gezellig salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die bijdragen aan een comfortabel woongevoel. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een moderne badkamer met een inloopdouche en een praktische wasruimte. De woning is bovendien voorzien van alle hedendaagse comfortfaciliteiten en is recent volledig gerenoveerd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Het appartement beschikt ook over een ruime kelderruimte, wat extra bergruimte biedt voor al uw spullen. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenberging, vuilberging en een gemeenschappelijk terras met barbecue maken het wonen nog aangenamer voor bewoners die willen genieten van buitenleven en sociale activiteiten. Het gebouw is zo ontworpen dat alles functioneel en gebruiksvriendelijk is, wat de kwaliteit van het dagelijks leven verhoogt. Voor automobilisten is er de mogelijkheid om een garage te huren, gelegen op slechts 50 meter van de woning, wat extra gemak biedt in deze praktisch ingerichte woonomgeving. Deze locatie biedt een goede balans tussen nabijheid tot voorzieningen en rust, ideaal voor wie waardeert dat alles binnen handbereik ligt. De prijs van deze residentiële parel bedraagt €539.000, zonder bijkomende btw-kosten. De woning wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen genieten van hun investering. De gasverwarming zorgt voor efficiënte warmtevoorziening en het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Differdange is bekend om haar gunstige ligging en haar levendige gemeenschap, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel, recent gerenoveerd appartement in Differdange dat klaar is om uw nieuw thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25402 Ref. verkoper: VAAF876 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 43' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

4,8 km 21' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,9 km 39' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,2 km 45' 10 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,2 km 45' 10 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 44 minuten afstand met de fiets.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder