Appartement te koop - Differdange RBU94737

4669 Differdange

299 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 32

Beschrijving

Ontdek deze goed onderhouden en compacte studio te koop in Fousbann, Differdange. Gelegen op de begane grond van een keurig gebouw uit 2000, biedt dit vastgoed een slimme indeling en een uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van 32 m² is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en overzichtelijke woonruimte. De leefruimte is bijzonder licht en aangenaam, waardoor het een ideale plek is om comfortabel te wonen. De keuken is volledig uitgerust, praktisch en functioneel, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt deze studio over een aparte slaapruimte, die privacy biedt ondanks de compacte afmetingen, en een nette badkamer met douche en toilet. Dit alles maakt van de woning een klaar-voor-gebruik vastgoed dat geschikt is voor zowel starters, investeerders als diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woonoplossing in Differdange. De locatie in Fousbann is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Differdange staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer en diverse faciliteiten, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot werk, ontspanning en dagelijkse boodschappen. De maandelijkse kosten bedragen circa €150 en de verwarming gebeurt via collectieve gasinstallaties. Het energieprestatiecertificaat is ingediend met een F-classificatie, wat wijst op de energiezuinigheid van het bouwproject. De woning is beschikbaar op een moment dat overeenkomt met de koper of huurder, waardoor er flexibiliteit is bij de overdracht. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een goede investering dankzij de ligging en het onderhoud. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke studio in Differdange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactgegevens staan vermeld voor uw gemak. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige wijk met alle essentiële voorzieningen vlakbij. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een beleggingsobject of een praktische woonruimte nabij Luxemburg stad, deze studio biedt u vlot toegang tot alles wat u nodig hebt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij begeleiden u graag bij het verdere proces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94737 Ref. verkoper: 86592818A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,5 km 48' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,7 km 49' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,7 km 49' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,8 km 37' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 12'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,5 km 36' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8,8 km 44' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Athus

8,8 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 25'

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 49 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder