• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2017 met slechts acht eenheden, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige leefomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en een open indeling. De ruime en volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in een lichte living van 43 m², vormt het centrum van het appartement en geeft toegang tot een gezellig terras van 6 m². Ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, biedt deze buitenruimte een prettige uitbreiding van de leefruimte zonder tuin. De accommodatie omvat twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 17 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche met Italiaanse afwerking, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het appartement. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, triple beglazing en een energieklasse B/B zorgen voor een hoog comfortniveau en een gunstige energiefactuur. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse parkeerplaats en een grote private kelder, waardoor alle praktische aspecten van het wonen worden vervuld. De lift in het gebouw maakt het appartement bovendien toegankelijk voor iedereen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat deze woning een aantrekkelijke kans maakt voor potentiële kopers die snel willen investeren. Gelegen in Differdange, dicht bij het centrum en de spoorwegverbindingen, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel woon- als pendelactiviteiten. Het stadscentrum ligt vlakbij, met verschillende winkels, scholen en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige woonomgeving is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid tot voorzieningen en rust. Met een vraagprijs van €615.000 zonder btw, vormt deze eigendom een waardevolle investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 615 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46115 Ref. verkoper: 86209570B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,4 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 48' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,6 km 48' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,6 km 37' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 11'

Treinstations

Petange

5 km 22' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,3 km 35' 11,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aldi Athus

8,6 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Delhaize Athus

8,6 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 25'

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder