• 3 Slaapkamer(s)
  • 25 m² Tuin

Beschrijving

Dit appartement te koop in Niederkorn biedt een ruime woonoppervlakte van 74,08 m² op de eerste verdieping, samen met een volledig omgebouwde zolder van meer dan 50 m². Deze zolder biedt extra woonruimte en de mogelijkheid tot verhuur met hetzelfde adres als het hoofdappartement. De woning bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonsfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer van 15,96 m², een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken van 18,40 m² en een moderne badkamer. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement extra voorzieningen zoals een privékelder van 9,08 m² en een eigen tuin van 20,96 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De technische aspecten van de woning zijn goed onderhouden, met betonnen vloeren, dubbele beglazing in houten kozijnen en vernieuwde elektriciteit in 2015. Er is ook een gasgestookte boiler en handmatige rolluiken aanwezig. De keuken dateert eveneens uit 2015 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en tegels. Voor extra veiligheid is er een gepantserde deur en een videophone geïnstalleerd. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Niederkorn, biedt dit appartement zowel gemak als rust. Alle essentiële voorzieningen zijn in de nabijheid, waaronder scholen, bushaltes en winkels zoals een bakker en slager. Er is een grote parkeerplaats op 20 meter van de residentie beschikbaar voor bewoners met een vignet. Hoewel de residentie enige verfrissing behoeft, is dit nog niet door de mede-eigenaars besloten. De zolder kan ook apart worden verhuurd voor €900 per maand exclusief lasten, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het appartement is per direct beschikbaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 560 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR69051 Ref. verkoper: 8375039 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,3 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,5 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,1 km 9'

Treinstations

Petange

2,9 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Laadstations

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,2 km 25' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Aldi Aubange

6,5 km 32' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Delhaize Athus

6,6 km 32' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

24,4 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Aubange (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder