Appartement te koop - Differdange RBU98040

Rue Woiwer 4687 Differdange

490 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Tuin
Rue Woiwer 4687 Differdange

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een prachtige woonplek in Luxemburg die comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit ruime appartement van 84,28 m² biedt een ideale leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woning. Recentelijk gerenoveerd in 2023, behoudt het de charme van de bouw uit 1965 terwijl het voorziet in hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor het perfect is afgestemd op een comfortabel wooncomfort. De praktische indeling omvat ook een aparte, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten en het delen van maaltijden met familie of vrienden. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Dankzij de zuidelijke oriëntatie stroomt er overvloedig natuurlijk licht door de ruimtes, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is er een privé tuin van 14 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gewoon genieten van de frisse lucht. Een parkeerplaats buiten is eveneens beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming op gas garandeert comfortabele warmte gedurende het hele jaar. Hoewel het appartement niet gemeubileerd is, biedt het voldoende flexibiliteit om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten, waardoor u direct kunt intrekken en uw persoonlijke sfeer kunt creëren. Gelegen in de aantrekkelijke wijk van Differdange, profiteert dit vastgoed van een gunstige locatie nabij talrijke faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich scholen en onderwijsinstellingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en nabijheid tot onderwijsvoorzieningen. Bovendien beschikt de omgeving over diverse winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De omliggende parken bieden groene rustplaatsen voor ontspanning en recreatie, perfect voor een actieve levensstijl of rustige wandelingen in de natuur. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals buslijnen, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €490.000, zonder bijkomende kosten, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Differdange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende thuis te vinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

14 m²

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98040 Ref. verkoper: Differdange Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,2 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,2 km 11'

Treinstations

Petange

5,6 km 21' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,4 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Delhaize Athus

9,3 km 42' 11,4 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 25'

Onderwijs

Wonen bij Rue Woiwer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden), Delhaize Athus (9 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder