Appartement te koop - Differdange RBV82898

4687 Differdange

610 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement gelegen in een rustige en goed bereikbare straat in de wijk Woiwer te Differdange. Het gebouw, daterend uit 2008, biedt een nette woonoppervlakte van 86 m² en is in 2021 volledig onder handen genomen om een moderne en comfortabele leefomgeving te garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met eethoek en directe toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 6 m², perfect voor ontspanning en buiten genieten. De open en volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardig apparatuur, sluit naadloos aan bij de woon- en eetruimte en vormt een centrale plek in het appartement. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 14 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte aan huis. De moderne badkamer is uitgerust met een WC, bidet, walk-in douche en een handdoekradiator, terwijl er nog een apart gastentoilet aanwezig is voor extra comfort. Een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast completeert het interieur, samen met een privé kelder van 3 m². Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve afwerking en hedendaagse voorzieningen, maar ook door de praktische ligging. Gelegen in een rustige straat in Woiwer, bevinden supermarkten zoals Lidl en een bakkerij zich op slechts 200 meter wandelafstand, waardoor dagelijkse boodschappen zeer gemakkelijk zijn. Woonachtig in deze buurt betekent ook dat de primaire school van Woiwer op loopafstand ligt, wat ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast beschikt de locatie over uitstekende openbaar vervoerverbindingen, inclusief buslijnen naar Esch-sur-Alzette en de stad Luxemburg, waardoor pendelen snel en eenvoudig is. Het appartement biedt daarnaast parkeergelegenheid met een eigen grote garage van 18 m² in het onderliggende gebouw met eigen deur, plus een privé kelderruimte. Prijsvoorstel voor deze comfortabele en goed gelegen woning bedraagt €610.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te personaliseren. Voor wie op zoek is naar een moderne, volledig gerenoveerde woning die comfort combineert met praktische ligging, biedt dit appartement in Differdange een uitstekende investering of woonruimte. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke aanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82898 Ref. verkoper: 9112767 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,9 km 46' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,1 km 47' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,1 km 47' 11,7 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,1 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,5 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,8 km 34' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Aldi Athus

9,1 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Delhaize Athus

9,1 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Woiwer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 46 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder