Appartement te koop - Differdange RBU48282

Rue Ady Claude 13 4690 Differdange

650 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86
  • 1 Badkamer(s)
  • 135 m² Tuin
Rue Ady Claude 13 4690 Differdange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in Differdange: een ruim en modern appartement van 86 m², gelegen aan de rustige Rue Ady Claude. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en landelijke charme, met een grote privétuin van meer dan 135 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. De woning is ontworpen met oog voor detail en modern comfort, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel jonge professionals, koppels als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open, volledig uitgeruste moderne keuken en een grote woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De directe toegang tot de tuin maakt het mogelijk om gemakkelijk buiten te genieten, terwijl de twee slaapkamers en de hedendaagse badkamer met toilet een comfortabele leefruimte garanderen. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een privé kelder, fietsenstalling, en een lift die het comfort verder verhoogt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over energielabel F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verdere energiezuinige verbeteringen. De maandelijkse kosten bedragen €300, inclusief verschillende voorzieningen en de inbegrepen parkeerplaats. De locatie in Differdange biedt een rustige, verkeersarme omgeving met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een ideale plek voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en gemak, en die waarde hecht aan een groene omgeving zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Met een prijs van €650.000 is dit eigendom niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een waardevolle investering in de regio. Neem contact op met Françoise Gilson via Tel +352 621 663020 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om te investeren in een energiezuinig, modern en rustig woonst in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU48282 Ref. verkoper: 8812818 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,2 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,4 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,2 km 42' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder