Appartement te koop - Differdange RBV26308

Rue Ady Claude 13 4690 Differdange

635 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 86
  • 1 Badkamer(s)
  • 135 m² Tuin
Rue Ady Claude 13 4690 Differdange

Beschrijving

Ontdek deze zeldzame en bijzondere woning in Differdange, aangeboden door RE/MAX Real Estate Solutions en Françoise GILSON. Deze exclusieve appartement op de begane grond combineert het comfort en de ruimte van een huis dankzij zijn uitzonderlijke privé tuin van maar liefst 135 m². Gelegen in een gewilde residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt dit vastgoed een ideale leefomgeving waar u volop van de buitenlucht kunt genieten zonder afstand te doen van nabijheid tot alle voorzieningen. De ligging is perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en gemak, in een rustige buurt die toch alles binnen handbereik houdt. Het appartement zelf straalt licht en openheid uit met een doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en de open keuken vormen samen een helder en functioneel geheel dat naadloos aansluit op de tuin, waardoor er een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte ontstaat. Dit is dé plek voor gezellige buitenmaaltijden, ontspannen gezinsmomenten of remote werken in een rustige omgeving. De moderne keuken is voorzien van hedendaagse apparatuur, terwijl de grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte aan huis. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en toilet, terwijl er ook een apart toilet en een privé wasruimte aanwezig zijn. Extra comfort wordt geboden door de lift die toegang biedt tot het appartement, evenals de ondergrondse parkeerplaats en fietsenstalling. Een woning die perfect inspeelt op de behoefte aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen, en die zich onderscheidt door zijn unieke tuin en praktische indeling. De locatie van deze eigendom biedt talloze voordelen. Differdange staat bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het dorp toch alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik heeft. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in een levendige maar rustige omgeving. De bouwdatum uit 2008 garandeert een goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegang voor mindervaliden. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. De vraagprijs bedraagt €635.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning met vooral een prachtig privé terras en tuin, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Françoise GILSON via Tel +352 621 663020 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze bijzondere woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie – een zeldzame kans op de markt in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 635 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

86 m²

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV26308 Ref. verkoper: FG-280191043-28 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,2 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,4 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,2 km 42' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 47 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 9 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder