Appartement te koop - Differdange RBV31312

4690 Differdange, Luxembourg 4690 Differdange

609 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85
4690 Differdange, Luxembourg 4690 Differdange

Beschrijving

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen in het gewilde Fousbann, Differdange. Met een verkoopprijs van €609.000 biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en telt twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een helder woonkamer met open keuken, ideaal voor ontspanning en samenkomst. De leefruimte opent rechtstreeks naar een zonnige terras en tuin, die volledig op het zuiden georiënteerd zijn, waardoor u de hele dag door kunt genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een wasruimte, een apart gastentoilet, een badkamer met douchecabine en een gas verwarmingssysteem maken het confort compleet. Daarnaast is er in de ondergrondse parking een private parkeerplaats en een kelderruimte, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Locatie speelt hier een cruciale rol: Fousbann in Differdange biedt niet alleen rust en groen, maar ook de nabijheid van voorzieningen, scholen en goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. De woning is voorzien van liftinstallatie, wat het comfort voor bewoners vergemakkelijkt, en het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. De tuin, het terras en het balkon maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie graag buitenruimte heeft om te ontspannen of te entertainen. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico’s in de directe omgeving, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners. Voor wie op zoek is naar een uitstekend gelegen, comfortabele en goed onderhouden woning, is dit appartement in Differdange zeker een unieke kans. De aantrekkelijke prijs, inclusief alle kosten en zonder bijkomende belastingen, maakt het nog interessanter om snel te reageren. Neem vandaag nog contact op met Carihome voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort, praktische indeling en een gunstige locatie – een ideale investering of nieuwe thuisbasis in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 609 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

85 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31312 Ref. verkoper: 925 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,4 km 31' 9,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Toon alles Toon minder