Appartement te koop - Pétange RBV89257

4709 Pétange

595 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Pétange, gelegen in een rustige straat op slechts 200 meter van het centrum. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2020 met een energielabel AB, biedt een uitstekende combinatie van comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 82 m² en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en onderhoudsvriendelijke woonplek. Dankzij de recente bouw en het hoge energielabel bedraagt de EPC-referentie A, wat zich vertaalt in aanzienlijke besparingen op verwarmingskosten en een comfortabel binnenklimaat. Binnenin biedt deze woning een heldere en ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met een open keuken, die aansluit op een gezellig balkon. De twee slaapkamers van respectievelijk 18,7 m² en 12 m² bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de badkamer met een inloopdouche een moderne afwerking geniet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime hall van 13,5 m² die eventueel als bureau of dressing kan worden ingericht, en een praktische wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt goed onderhouden, wat bijdraagt aan het comfortabele wonen. Extra voordelen zijn onder andere een private kelderruimte, een ruime ondergrondse parking en de nabijheid van treinstations, winkels en scholen – allemaal op wandelafstand. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel gezinswoningen als investeerders. De prijs van €595.000 is gerechtvaardigd door de kwalitatieve energieprestaties en de moderne afwerking. De ligging in Pétange biedt niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een waardevolle investering, dit appartement combineert praktische voordelen met een hoog afwerkingsniveau. Neem contact op via telefoonnummer Tel +352 621 810 356 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89257 Ref. verkoper: 86003952U Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 24' 4,1 km 5' 2,9 km 26' 4,1 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 25' 4,4 km 5' 3 km 29' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 25' 4,4 km 5' 3 km 29' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4 km 15' 4,2 km 5' 1,8 km 26' 3,9 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,3 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

612 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Petange

416 m 2' 33'' 1,1 km 2' 3'' 406 m 5' 406 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

6,1 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,7 km 14' 3,9 km 4' 1,4 km 27' 3,6 km 43'

Trafic Athus

4,1 km 15' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3,9 km 47'

Aldi Athus

4,1 km 16' 4,2 km 5' 1,6 km 31' 3,9 km 47'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Onderwijs

Wonen bij Rue Adolphe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 25 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 27 minuten lopen waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder