Appartement te koop - Pétange RBV94634

4710 Pétange

675 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², bevindt dit vastgoed zich in een rustige en recent gebouwde residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, en een aparte WC. De livingruimte, die de eetkamer en woonkamer omvat, biedt directe toegang tot een zonnig terras op het zuiden, ideaal om buiten te genieten tijdens de mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een praktische en gezellige sfeer ontstaat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en wordt het geheel aangevuld met een eigen parkeerplaats in de garage, een kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand is klaar voor bewoning, zonder dat renovatiewerken vereist zijn, en biedt daardoor directe gebruikswaarde voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging van dit appartement in Pétange is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders. Het dorp vormt een belangrijke schakel in de regio, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de snelle toegang tot openbaar vervoer en faciliteiten het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Het gebouw is recent gebouwd en voldoet aan de hoogste normen, onder meer met een EPC-klasse B attestering en gasverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement. De verkoopprijs bedraagt 675.000 euro, zonder btw, en het appartement is momenteel niet verhuurd. Dit biedt potentiële kopers een unieke mogelijkheid om snel te investeren of te wonen op een toplocatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een functioneel en modern vastgoed in Pétange, is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Het team van Immo-Contact staat klaar om u verder te begeleiden bij dit aantrekkelijke aanbod. Met professionele service, heldere communicatie en uitgebreide begeleiding kunnen wij u helpen om deze woning snel en vlot te verwerven. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor alle verdere vragen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit appartement combineert comfort, locatie en prijs op een aantrekkelijke manier en verdient zeker uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94634 Ref. verkoper: 87030603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 11' 2,6 km 2' 53'' 2,9 km 26' 2,6 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 8' 2,4 km 2' 37'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 8' 2,4 km 2' 37'' 3 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,2 km 8' 2,2 km 2' 25'' 1,8 km 26' 2,2 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,3 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,9 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,2 km 26'

Treinstations

Lamadeleine

1,3 km 10' 1,6 km 1' 55'' 1,7 km 16' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

4,1 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,9 km 6' 1,9 km 1' 55'' 1,4 km 27' 1,9 km 23'

Trafic Athus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 34'' 1,6 km 31' 2,3 km 27'

Aldi Athus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 31'' 1,6 km 31' 2,3 km 27'

Musea

Musée Gaspar

18,7 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue d'Athus betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 3 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Athus" ligt op 27 minuten lopen.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 22 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder