Appartement te koop - Pétange RBW04610

4716 Pétange

599 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit moderne appartement gelegen in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2009, geniet deze woning een eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 99 m², biedt het appartement drie slaapkamers waarvan één met een ingebouwd dressing, ideaal voor gezinnen of voor wie extra opbergruimte waardeert. De leefruimte bestaat uit een ruim salon en eetkamer, die naadloos verbonden zijn met een open keuken uitgerust met moderne voorzieningen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of buitenmailen. De badkamer en het aparte toilet maken het wooncomfort compleet, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming tijdens de koude maanden. Het palet aan extra voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Een privékelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling praktische voordelen bieden voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een gerieflijke parkeerplaats inbegrepen, wat zeker van belang is in de drukke omgeving van Pétange. Buiten de woning vindt u ook een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of kinderspel. De ligging van dit appartement is zeer gunstig: nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die Pétange te bieden heeft. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt 599.000 euro, exclusief eventuele kosten zoals notariskosten of registratiebelasting. De woning wordt te koop aangeboden zonder btw en is niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang eenvoudig, en het EPC-certificaat met referentie E bevestigt dat het gebouw voldoet aan de energie-eisen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in Pétange, met een goede balans tussen prijs en kwaliteit. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen appartement in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

99 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04610 Ref. verkoper: VAMV0672++ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 20' 4,3 km 5' 2,9 km 26' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 20' 4,6 km 5' 3 km 29' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 20' 4,6 km 5' 3 km 29' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4 km 18' 4,4 km 5' 1,8 km 26' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,5 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

220 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,4 km 17'

Treinstations

Petange

824 m 5' 786 m 1' 53'' 0 m 0'' 824 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

6,3 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,7 km 16' 4,1 km 5' 1,4 km 27' 2,8 km 33'

Trafic Athus

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

4 km 24' 4,5 km 5' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,5 km 30'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Bommert betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 30 minuten afstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder