• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, ideaal gelegen in een recent gerenoveerd gebouw uit 2022. Met een totale woonoppervlakte van 109 m² presenteert dit vastgoed zich als een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruim en licht dubbel woon- en eetgedeelte dat toegang geeft tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een aangename sfeer. De ingangshal is ruim en functioneel, terwijl de volledig uitgeruste, aparte keuken de perfectie biedt voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, een praktische berging en een badkamer uitgerust met douche en toilet, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals parket in de slaapkamers en dubbele beglazing voor optimale isolatie. Het appartement beschikt over diverse moderne faciliteiten die het wooncomfort verhogen, zoals glasvezelinternet en handige voorzieningen zoals een lift in het gebouw. Het grote pluspunt is de aanwezigheid van een garage die het parkeren vereenvoudigt, naast een separate berging van 5 m² en een extra plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. Door de recente renovatie en de goede staat van het gebouw geniet dit vastgoed van een mooie afwerking en eigentijdse voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als investment doeleinden. Het feit dat er ruimte is om eventueel een derde slaapkamer te creëren, opent extra opties voor toekomstige bewoners die hun woning willen aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Pétange biedt deze locatie tal van voordelen, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. De gunstige ligging in Luxemburg maakt het tot een gewilde bestemming voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in de regio. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 645.000 euro, zonder btw. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern en goed onderhouden vastgoed met alle noodzakelijke faciliteiten inbegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU27809 Ref. verkoper: 8769814 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 20' 3,6 km 4' 2,9 km 26' 3,7 km 45'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 21' 3,9 km 4' 3 km 29' 3,6 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 21' 3,9 km 4' 3 km 29' 3,6 km 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 18' 3,7 km 4' 1,8 km 26' 3,5 km 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,9 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,9 km 22'

Treinstations

Petange

234 m 1' 38'' 212 m 37'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3,2 km 17' 3,4 km 3' 1,4 km 27' 3,2 km 38'

Aldi Aubange

3,4 km 24' 3,7 km 4' 1,6 km 30' 3,4 km 41'

Trafic Athus

3,5 km 24' 3,7 km 4' 1,6 km 31' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder