Appartement te koop - Pétange RBV57255

Avenue de la Gare 7 4734 Pétange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 74
Avenue de la Gare 7 4734 Pétange

Beschrijving

Ontdek dit uitstekend onderhouden appartement gelegen in het centrum van Pétange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging. Dit recent volledig gerenoveerde appartement uit 2026 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde copropriété met lift. De slimme indeling zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en aangename buitenruimtes. Het appartement beschikt over hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor een stijlvolle en duurzame leefomgeving gegarandeerd is. De eigentijdse Scavolini-keuken, gecombineerd met doordachte details zoals een elegant balkon en een aparte badkamer, maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor zowel jonge professionals als gezinnen. De praktische voorzieningen maken het wonen hier nog aangenamer. Een ruime inkomhal leidt naar de lichte living van circa 23 m², verbonden met een hoogwaardige keuken die uitkijkt op een zonnig balkon van 5 m². De eerste slaapkamer meet ongeveer 11 m², terwijl de master bedroom ruimte biedt aan circa 15 m² en eveneens toegang heeft tot een balkon. De badkamer van ongeveer 5 m² is stijlvol afgewerkt, inclusief een douchecabine en een apart toilet. Daarnaast heeft dit appartement een eigen kelderruimte van circa 5 m², wat extra opbergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Bovendien wordt het appartement verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is er geen sprake van zonnecollectoren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Pétange, bekend om zijn centrale ligging, biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G voldoet het nog niet aan de hoogste energie-efficiëntie, maar de volledige renovatie in 2026 verzekert dat de basisvoorzieningen modern en functioneel zijn. De prijs van €525.000 maakt dit appartement aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een centraal gelegen en goed onderhouden complex. Interesse? Neem contact op met Julien Bastin via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen over deze interessante vastgoedkans in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

74 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV57255 Ref. verkoper: 5898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 20' 3,6 km 4' 2,9 km 26' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 21' 4 km 4' 3 km 29' 3,6 km 43'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 21' 4 km 4' 3 km 29' 3,6 km 43'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 18' 3,7 km 4' 1,8 km 26' 3,4 km 41'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 22'

Treinstations

Petange

286 m 2' 55'' 232 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

3,2 km 17' 3,5 km 4' 1,4 km 27' 3,1 km 38'

Trafic Athus

3,6 km 18' 3,8 km 4' 1,6 km 31' 3,5 km 42'

Aldi Athus

3,6 km 25' 3,8 km 4' 1,6 km 31' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

20,2 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,8 km 29'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 22 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder