• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit mooie appartement gelegen in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voordelen. Gevestigd op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2011, is deze woning ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, waardoor u volop ruimte heeft om culinaire hoogstandjes te bereiden. Met twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of meerdere bewoners. Voor extra gemak is er een afgesloten garage beschikbaar, wat een belangrijke troef is in deze drukke regio. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en een gemeenschappelijke tuin achter de residentie, waardoor alle praktische noden vervuld worden. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift, wat het comfortabel en toegankelijk maakt. Het EPC-rapport geeft een D-score, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de normen zijn. De ligging in Pétange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Pétange, dicht bij de Luxemburgse grens en met goede verbindingen naar grotere steden en handelscentra, biedt een rustige levensstijl met alle gemakken binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €519.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat deze prijs zeer concurrerend maakt voor de regio. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement met alle faciliteiten en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement in Pétange? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het team van onze makelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in een groeiende regio, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij helpen u graag verder om deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 519 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU16813 Ref. verkoper: VAMV802 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,6 km 19' 3,8 km 4' 2,9 km 26' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 4,2 km 4' 3 km 29' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 4,2 km 4' 3 km 29' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 14' 3,9 km 4' 1,8 km 26' 3,8 km 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

531 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,2 km 26'

Treinstations

Petange

366 m 2' 30'' 814 m 1' 34'' 361 m 4' 361 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,5 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 27' 3,5 km 42'

Trafic Athus

3,8 km 15' 4 km 4' 1,6 km 31' 3,8 km 46'

Aldi Aubange

3,7 km 14' 3,9 km 4' 1,6 km 30' 3,7 km 45'

Musea

Musée Gaspar

20,4 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29 km 29'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Aubange (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder