Appartement te koop - Pétange RBV97066

4742 Pétange

535 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van 80 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, een volledig uitgeruste aparte keuken en een badkamer met zowel een bad als een douche. De indeling is functioneel en modern, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Naast de woning wordt een garagebox aangeboden, wat extra gemak biedt, evenals een private kelder met ruimte voor een wasmachine. De bouwkwaliteit en afwerking maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in Pétange. Het appartement profiteert niet alleen van het comfort binnen, maar ook van de gunstige locatie. Op slechts twee minuten stappen bevindt zich het treinstation, dat het mogelijk maakt om in ongeveer 25 minuten het centrum van Luxemburg te bereiken. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen en andere voorzieningen in de omgeving aanwezig, wat het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk en aangenaam maakt. De wijk is rustig en residentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en een kalme woonomgeving. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is E, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie nog kan verbeteren maar wel voldoet aan de normen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 535.000 euro, zonder btw. Het volledige pakket wordt aangeboden inclusief een garagebox en een kelder, waardoor alles klaar is voor directe bewoning of investering. Dit eigendom vormt een uitstekende keuze voor wie investeren wil in de vastgoedmarkt van Pétange of op zoek is naar een comfortabel thuis dicht bij Luxemburg-stad. Neem snel contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken en een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97066 Ref. verkoper: VAAA979 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,7 km 16' 2,8 km 4' 2,9 km 26' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 3,2 km 4' 3 km 29' 2,8 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 3,2 km 4' 3 km 29' 2,8 km 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,9 km 14' 2,9 km 3' 1,8 km 26' 2,7 km 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,1 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

896 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,6 km 31'

Treinstations

Lamadeleine

746 m 4' 754 m 1' 15'' 393 m 5' 393 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,6 km 13' 2,7 km 2' 58'' 1,4 km 27' 2,4 km 28'

Trafic Athus

2,9 km 15' 3 km 4' 1,6 km 31' 2,7 km 32'

Aldi Athus

2,9 km 21' 3 km 4' 1,6 km 31' 2,7 km 32'

Musea

Musée Gaspar

19,4 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28 km 29'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Jardins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 13 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder