Appartement te koop - Lamadelaine RBU86665

4744 Lamadelaine

398 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 56
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze aantrekkelijke appartement te Lamadelaine biedt een unieke kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen in de residentie Luxor, gebouwd in 1997, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de begane grond en beschikt het over een woonoppervlakte van 56 m². Het appartement wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer met drie grote ramen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een nette doucheruimte en een apart toilet, allemaal smaakvol afgewerkt. Een binnenparking en een kelder maken dit aanbod compleet, wat het ideaal maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De praktische details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, zodat u meteen kunt intrekken of investeren zonder bijkomende renovatiekosten. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat in klasse E ligt, wat aangeeft dat er geen grote herstelwerken op korte termijn nodig zijn. De woning beschikt over één garage, waardoor parkeren altijd verzekerd is. Bovendien ligt de locatie in de buurt van belangrijke verbindingswegen, zoals de snelweg, en is er goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via de CFL-trein- en busstations. Winkels en scholen bevinden zich eveneens in de nabijheid, wat het dagelijkse leven zeer praktisch maakt. Lamadelaine is een rustige dorpse omgeving die zich uitstekend leent voor wie rust en groen zoekt, zonder in te boeten op toegang tot voorzieningen. Deze locatie biedt een goede balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid van de nabijgelegen steden. Het prijskaartje van 398.000 euro is een aantrekkelijke investering gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige ligging. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen via email of telefoon. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die niet mag worden gemist voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement in Lamadelaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

56 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU86665 Ref. verkoper: 86435459B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2 km 11' 2,2 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,3 km 10' 2,3 km 2' 29'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

715 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Lamadeleine

212 m 1' 44'' 220 m 21'' 212 m 2' 40'' 212 m 2' 40''

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2 km 9' 2,1 km 1' 59'' 0 m 0'' 2 km 24'

Trafic Athus

2,3 km 10' 2,4 km 2' 38'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aldi Athus

2,3 km 16' 2,4 km 2' 35'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder