Appartement te koop - Lamadelaine RBU97037

4744 Lamadelaine

398 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 56
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze charmante appartement te koop in Lamadelaine, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en overzichtelijke woning. Gelegen in de rustige wijk met een gunstige ligging, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond (verhoogd) en beschikt over een ruime slaapkamer, een nette douchekamer, een apart toilet en een open woon- en eetgedeelte dat dankzij drie grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is niet specifiek vermeld, maar het open plan concept maakt het mogelijk om deze naar eigen wens te upgraden. Daarnaast wordt het vastgoed compleet gemaakt door een binnenplaats en een kelderruimte, waardoor opslag en comfort verzekerd zijn. De woning is onderdeel van een residentie gebouwd in 1997, bestaande uit 22 loten, en is recentelijk in goede staat, aangezien er geen werken gepland of vereist zijn. De EPC-score is E - E, wat aangeeft dat de energieprestatie niet bijzonder hoog is, maar dit biedt mogelijkheden voor verbeteringen. Het appartement wordt inclusief een garage aangeboden, wat extra gemak biedt voor de bewoner. De locatie is uitstekend gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals de snelweg, het treinstation van CFL, een bushalte, winkels en scholen, waardoor woon- en werkfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Het is dus bijzonder geschikt als eerste aankoop of investering, met een prijs van €398.000, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die willen kennismaken met deze woning of een bezoek willen plannen, is contact opnemen via email of telefoon aangewezen. Dit biedt de mogelijkheid om de woning te bekijken en meer te weten te komen over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Laminadelaine is een aantrekkelijke gemeente waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte in de regio. Neem snel contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit kan via Contact of telefonisch op Tel +352 26 43 85 03 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 398 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

56 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU97037 Ref. verkoper: 86435459C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2 km 11' 2,2 km 2' 41'' 1,2 km 20' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,3 km 18' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,3 km 10' 2,3 km 2' 29'' 1,5 km 23' 2,3 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,5 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

192 m 2' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

715 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Lamadeleine

212 m 1' 44'' 220 m 21'' 212 m 2' 40'' 212 m 2' 40''

Laadstations

Rue François Gillet

4,2 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2 km 9' 2,1 km 1' 59'' 923 m 15' 2 km 24'

Trafic Athus

2,3 km 10' 2,4 km 2' 38'' 1,1 km 17' 2,3 km 28'

Aldi Athus

2,3 km 16' 2,4 km 2' 35'' 1,1 km 17' 2,3 km 28'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 2 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 30 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder