Appartement te koop - Pétange RBN84085

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FR

Visite virtuelle disponible :

L'agence ImmoLux-2% de Remich vous souhaite la bienvenue à Pétange

Ce bien est proposé au prix de 500 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,96% du prix total de vente de 510 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur.
Localisation :
* A Pétange
* A 20 min d'Esch-sur-Alzette
* A 30 min du centre-ville de Luxembourg
* A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...)
* Appartement au 2ème étage avec ascenseur
* Dans une résidence récente (2018) calme et sécurisée
Présentations détaillées:
Lumineux appartement de 72m² présentant les prestations suivantes:
* Une entrée avec visiophone et un espace pour placard
* Un séjour de 33,70m² comprenant:
- Une cuisine dinatoire équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur)
- Un espace salon
- Un accès au balcon
* Une chambre de 13m²
* Un bureau de 8m²
* Une salle d'eau de 5m² avec douche, meuble vasque et WC
* Des toilettes séparées avec lave-mains
En extérieur
* Un balcon avec vue dégagée
* Orientation Nord-Ouest
* Un jardin commun à la résidence
Au sous sol
* Une cave privative
* Buanderie commune
Stationnement
* Une place privative dans le parking souterrain de la résidence (accès sécurisé avec porte motorisée)
* Places de stationnement aux abords de l'immeuble
Taxe, charges et consommation énergétique :
* 192€/mois de charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur et espace vert, assurance du bâtiment, frais de syndic)
* Chaudière commune au gaz (compteur individuel)
* A VENIR €/an d'impôts fonciers
* CPE : C
* Volets motorisées


ENG

**Virtual tour available:**

The ImmoLux-2% agency in Remich welcomes you to Petange.

This property is offered at the price of 500,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, i.e., 1.96% of the total sale price of 510,000 EUR, to be paid by the buyer.

**Location:**

* In Pétange
* 20 minutes from Esch-sur-Alzette
* 30 minutes from Luxembourg City center
* Close to all amenities (near highways, public transport, schools, leisure, parks, shops, restaurants, ...)

* Apartment on the 2nd floor with elevator
* In a recent (2018), calm, and secure residence

**Detailed presentations:**

Bright 72m² apartment with the following features:

* An entrance with intercom and space for a closet
* A 33.70m² living room including:
- A dining kitchen equipped with oven, microwave, dishwasher, hood, stove, refrigerator, and freezer
- A lounge area
- Access to the balcony
* A 13m² bedroom
* An 8m² office
* A 5m² bathroom with shower, vanity unit, and WC
* Separate toilets with a hand wash

**Outside:**
* A balcony with an unobstructed view
* Northwest orientation
* A shared garden in the residence

**In the basement:**
* A private cellar
* Shared laundry room

**Parking:**
* A private space in the underground parking of the residence (secured access with motorized door)
* Parking spaces around the building

**Taxes, charges, and energy consumption:**
* 192€/month in condominium fees (maintenance of common areas, elevator, and green spaces, building insurance, management fees)
* Common gas boiler (individual meter)
* To be determined €/year in property taxes

* EPC: C

* Motorized shutters

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GER

**Virtuelle Besichtigung verfügbar:**

Die Agentur ImmoLux-2% in Remich heißt Sie in Petange willkommen.

Diese Immobilie wird zu einem Preis von 500.000 EUR + 10.000 EUR Maklergebühren angeboten, d.h., 1,96% des Gesamtverkaufspreises von 510.000 EUR, die vom Käufer zu tragen sind.

**Lage:**

* In Pétange
* 20 Minuten von Esch-sur-Alzette entfernt
* 30 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt
* In der Nähe aller Annehmlichkeiten (nahe Autobahnen, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Parks, Geschäfte, Restaurants, ...)

* Wohnung im 2. Stock mit Aufzug
* In einer ruhigen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2018

**Detaillierte Präsentationen:**

Helle Wohnung mit 72m², ausgestattet mit:

* Einem Eingang mit Gegensprechanlage und Platz für einen Schrank
* Einem 33,70m² großen Wohnraum, bestehend aus:
- Einer Essküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank
- Einem Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon
* Einem 13m² großen Schlafzimmer
* Einem 8m² großen Büro
* Einem 5m² großen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
* Separaten Toiletten mit Handwaschbecken

**Außenbereich:**
* Einem Balkon mit freier Aussicht
* Nordwest-Ausrichtung
* Einem Gemeinschaftsgarten in der Residenz

**Im Keller:**
* Einem privaten Keller
* Einer gemeinschaftlichen Waschküche

**Parken:**
* Einem privaten Stellplatz in der Tiefgarage der Residenz (gesicherter Zugang mit motorisiertem Tor)
* Parkplätze in der Nähe des Gebäudes

**Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch:**
* 192€/Monat an Nebenkosten (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünflächen, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten)
* Gemeinsame Gasheizung (individueller Zähler)
* Zu erwartende €/Jahr Grundsteuer

* EPC: C

* Motorisierte Rollläden

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LUX

**Virtuell Visitt disponibel:**

D'Agence ImmoLux-2% vu Réimech heescht Iech zu Petange wëllkomm.

Dës Immobilie gëtt zum Präis vun 500.000 EUR + 10.000 EUR Agencekäschte proposéiert, dat sinn 1,96% vum Totalverkafspräis vun 510.000 EUR, déi vum Keefer ze droe sinn.

**Lokalitéit:**

* Zu Péiteng
* 20 Minutte vun Esch-Uelzecht
* 30 Minutte vum Stadzentrum vu Lëtzebuerg
* No bei all Servicer (no un den Autobunnen, den ëffentlechen Transport, d'Schoulen, Fräizäit, Parken, Geschäfter, Restauranten, ...)

* Appartement am 2. Stack mat Lift
* An enger roueger a gesécherter Residenz (2018)

**Detailéiert Presentatiounen:**

Liicht Appartement vun 72m² mat dësen Ausstattungen:

* Eng Entrée mat Gegensprechanlage an enger Platz fir Schaf
* E Living vu 33,70m² abegraff:
- Eng equipéiert Kichen (Uewen, Mikrowell, Geschirspüler, Dunsthaube, Kachplack, Frigo a Gefrierschaf)
- Eng Sëtzberäich
- Zougang zum Balkon
* Eng Schlofkummer vun 13m²
* E Büro vun 8m²
* Eng Buedzëmmer vun 5m² mat Dusch, Wäschëchel an WC
* Separat Toiletten mat Lavabo

**Baussen:**
* E Balkon mat onbehënnerter Vue
* Nordwestlech Orientéierung
* En gemeinschaftleche Gaart an der Residenz

**Am Keller:**
* Eng privat Kellerech
* Gemeinsam Wäschkichen

**Parken:**
* Eng privat Plaz an der ënnerierdescher Parkplaz vun der Residenz (geséchert Zougang mat motoriséierter Dier)
* Parkplazen an der Géigend vum Gebai

**Steieren, Käschten a Energieverbrauch:**
* 192€/Mount un Nebekäschten (Ënnerhalt vun de gemeinschaftleche Beräicher, Lift a Gréngflächen, Gebaierversécherung, Gestiounskäschten)
* Gemeinsame Gasheizung (individuelle Compteur)
* Nach ze bestëmmen €/Joer un Immobiliefsteier

* EPC: C

* Motoriséiert Rolllueden

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