• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Gevestigd in een kleine residentie met slechts drie eenheden, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping zonder lift, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning of een eerste aankoop. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst. Het interieur is ingedeeld met een ruime hall van 9,45 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De volledig uitgeruste keuken van 13,85 m² is ideaal voor het bereiden van maaltijden, terwijl de lichte leefruimte van 16,62 m² een gezellige plek biedt om te ontspannen. De slaapkamers meten respectievelijk 17,36 m² en 16,57 m², en er is een badkamer van 3,74 m². Boven bevindt zich een geïmproviseerd zolderkamer van 16,67 m², die dienst kan doen als kantoor of extra opslagruimte. Het appartement beschikt verder over een kelder, een garagebox en een gemeenschappelijke tuin, wat de praktische levensstijl van de bewoners extra verrijkt. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, scholen en alle essentiële voorzieningen maken het wonen hier comfortabel en gemakkelijk. De woning wordt verwarmd via een individuele gaskachel en is instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Met de prijs van €420.000 biedt deze woning aantrekkelijke voorwaarden en geen bijkomende kosten voor de koper. Het appartement wordt verhuurd, maar momenteel niet bewoond, waardoor het ook interessant kan zijn voor investeerders. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede bereikbaarheid en veel praktische voorzieningen, is dit project zeker een bezoek waard. Neem contact op met Joanna RICKAL of Vitor Pires voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed in Pétange in het uiterst aantrekkelijke Luxemburgse vastgoedlandschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23809 Ref. verkoper: 86196262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,3 km 14' 2,4 km 2' 57'' 2,9 km 26' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,5 km 15' 2,8 km 2' 57'' 3 km 29' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,5 km 15' 2,8 km 2' 57'' 3 km 29' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,5 km 11' 2,5 km 2' 45'' 1,8 km 26' 2,5 km 31'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,7 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

48 m 35''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,3 km 15'

Treinstations

Lamadeleine

349 m 2' 12'' 356 m 32'' 349 m 4' 349 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

4,4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

2,2 km 10' 2,3 km 2' 15'' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Aubange

2,5 km 16' 2,5 km 2' 41'' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Athus

2,6 km 17' 2,6 km 2' 53'' 1,6 km 31' 2,6 km 31'

Musea

Musée Gaspar

19 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 28'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 3 minuten met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 15 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder