Appartement te koop - Pétange RBV48685

70 Route de Luxembourg 4760 Pétange

590 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Badkamer(s)
  • 86 m² Tuin
70 Route de Luxembourg 4760 Pétange

Beschrijving

Ontdek dit mooie appartement te Pétange, gelegen op 70 Route de Luxembourg, met een vraagprijs van 590.000 euro. Dit stijlvolle vastgoed combineert comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning met buitenruimte. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van 33 m², waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een aparte lavabo en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De twee slaapkamers, van respectievelijk 11,5 en 15,7 m², geven voldoende privacy en toegang tot de grote terrasruimte en het privé tuin gedeelte van 86 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door extra faciliteiten zoals een videointercomsysteem, dubbele beglazing met PVC ramen, centrale verwarming op gas en een lift voor gemakkelijk gebruik in het gebouw. Voor parkeren is er een aparte parkeerplaats van 14,8 m² inbegrepen, evenals een kelder van 4 m² die extra opslagruimte biedt. Gelegen op een strategische locatie, bevindt het appartement zich op slechts 200 meter van de bushalte 'Cité CFL' en het station van Pétange, wat een uitstekende verbinding biedt naar Luxemburg-stad en de omliggende regio's. De snelle toegang tot de E44-autosnelweg maakt reizen nog eenvoudiger. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen en nabijheid tot belangrijke infrastructuur, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer bereikbaar is. Dit alles wordt ondersteund door een EPC-certificaat van klasse C, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt en duurzaam is. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning of wil je meer informatie? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere details. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie en biedt volop potentieel voor een comfortabele levensstijl. Wacht niet te lang – dit appartement biedt alles wat je zoekt in Pétange en kan snel beschikbaar zijn voor nieuwe bewoners. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een transparante en professionele begeleiding. Neem contact op via onze website of bel ons direct voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

86 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48685 Ref. verkoper: 5398643 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,2 km 14' 2,8 km 4' 1,2 km 20' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 15' 3,1 km 4' 1,2 km 18' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,4 km 15' 3,1 km 4' 1,2 km 18' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,5 km 23' 2,4 km 29'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

602 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

602 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,4 km 28'

Treinstations

Lamadeleine

182 m 1' 18'' 1 km 1' 48'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Laadstations

Rue François Gillet

4,8 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,1 km 10' 2,6 km 3' 918 m 14' 2,1 km 26'

Aldi Athus

2,4 km 16' 2,9 km 4' 1,1 km 17' 2,4 km 29'

Trafic Athus

2,5 km 11' 3 km 4' 1,1 km 17' 2,5 km 30'

Musea

Musée Gaspar

19,3 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,9 km 29'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Athus (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Athus (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 28 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder