• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Pétange, een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en gunstige ligging. Gelegen in een aantrekkelijke residentie, biedt dit ruime appartement van 115 m² een elegante en praktische woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van een moderne koper. Het beschikt over twee grote terrasjes, een ideale plek om buiten te genieten, zowel voor ontspanning als gezellige ontmoetingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is en het comfort verhoogt. De recente renovatie uit 2019 zorgt ervoor dat alles fris en modern oogt, terwijl triple beglazing de energie-efficiëntie ten goede komt. Het omvat een ruime inkomhal van 23,73 m² met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste aparte keuken van 15,37 m² en een royale living van 24,41 m² die toegang biedt tot het terras van bijna 20 m². Dit maakt het geheel niet alleen functioneel, maar ook bijzonder aangenaam om in te verblijven. De nachtruimte bestaat uit een gang en twee ruime slaapkamers, respectievelijk 15,76 m² en 14,47 m², beide met toegang tot een tweede terras van 10,36 m². De badkamer van 6,19 m² is voorzien van een douche en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het geheel aangevuld met een eigen garagebox van 43.000 euro en een berging van 5,38 m² in de kelder, wat het comfort en de functionaliteit van dit vastgoed versterkt. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over energielabel F, waarmee het voldoet aan de huidige normen. Het eigendom is niet verhuurd en er zijn geen bemiddelingskosten voor de koper, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Pétange biedt verschillende voordelen: nabijheid van openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten zorgen voor een levendige en toegankelijke omgeving. Pétange is bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met praktische voorzieningen, perfect voor gezinnen of professionele koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning in Luxemburg. Met de mogelijkheid om een garage te kopen en de hoge afwerking, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in deze dynamische regio. Neem snel contact op met Joanna RICKAL of Vitor Pires voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke aanbod wacht op jou!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 492 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36201 Ref. verkoper: 86270943 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 13' 4,4 km 5' 3,5 km 1º 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 57' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 15' 4,7 km 5' 3,4 km 57' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 14' 4,5 km 5' 3,1 km 51' 3,8 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

909 m 11'

Treinstations

Petange

1,2 km 7' 1,4 km 2' 33'' 1,8 km 47' 1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

6,4 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,5 km 13' 4,2 km 5' 3 km 52' 3,5 km 42'

Trafic Athus

3,8 km 14' 4,6 km 5' 3,1 km 56' 3,8 km 46'

Aldi Athus

3,8 km 15' 4,6 km 5' 3,2 km 56' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder