• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige maisonnette ligt op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2017, gelegen in het rustige en residentiële deel van Pétange. Met een vraagprijs van €479.000 biedt dit appartement een ideale combinatie van moderne voorzieningen, comfort en praktische ligging. Het is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning, een slimme investering of een rustige woonplek dichtbij het centrum en de treinverbindingen van Pétange. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 69 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen, gecombineerd met een doordachte indeling en high-end afwerking. Binnen treft u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer, met directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. De slaapkamer is ruim en biedt toegang tot een tweede balkon, ideaal voor ontspanning of frisse lucht. De grote badkamer is uitgerust met een doucheruimte in Italiaanse stijl, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement. Extra voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats met voldoende hoogte (1,55 meter), een privé kelderruimte en dubbele beglazing met elektrische rolluiken maken dit pand compleet. De hoge kwaliteit afwerking en het uitstekende onderhoud maken dat dit appartement zich in een bijna nieuwe staat bevindt, klaar om direct betrokken te worden. De locatie van het appartement in Pétange biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van het centrum, winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. De energiezuinige kenmerken zoals een EPC-waarde in klasse B/B en vloerverwarming zorgen voor een laag energieverbruik en hoge wooncomfort. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, pensionisten of investeerders. Een zeldzame kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen – wij begeleiden u graag bij deze mooie vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40347 Ref. verkoper: 85968937L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 20' 4,4 km 5' 2,9 km 26' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1,8 km 26' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

837 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Petange

491 m 3' 881 m 1' 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

6,4 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,8 km 17' 4,2 km 5' 1,4 km 27' 3,6 km 44'

Trafic Athus

4,1 km 18' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Aldi Athus

4,1 km 24' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,6 km 30'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 21 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 8 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.

Toon alles Toon minder