Appartement te koop - Pétange RBV63527

4773 Pétange

949 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne woning in Pétange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit recent gebouwde appartement uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 110 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een hoogwaardige residentie. Dankzij de optimale indeling beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en eigen douche, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen, koppels die op zoek zijn naar extra ruimte, of investeerders die willen profiteren van een kwalitatieve investering. De leefruimte is bijzonder licht en ruim, met een grote woonkamer die naadloos overschakelt naar een terras en tuin, beiden gericht op het zuiden. Deze buitenruimte biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving, perfect voor ontspanning, gezellige tuinfeesten of gewoon genieten van het buitenleven. De open keuken met centraal eiland en eethoek maakt het koken en samen zijn eenvoudig en plezierig. De aanwezigheid van twee afgesloten garages biedt niet alleen beveiligde parkeerplaatsen, maar ook extra opslagruimte, wat de praktische kant van dit vastgoed benadrukt. De locatie van dit appartement is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, prestigieuze straat in Pétange, combineert het de voordelen van een residentiële en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders. De wijk wordt erkend voor haar rustige en veilige karakter, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een vredige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebouw zelf voldoet aan de hoogste energetische normen met een EPC-waarde van A+, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke bewoning. Het appartement beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, gasverwarming en een uitstekende staat van onderhoud, waardoor er geen renovaties of bijkomende werken nodig zijn. Deze eigendom biedt volop comfort en kwaliteit van leven in een sfeervolle, veilige en energie-efficiënte woning. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere vastgoed in Pétange? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige maar gunstig gelegen omgeving. Met een vraagprijs van €949.000, biedt dit object niet alleen veel waarde, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een hoogwaardige levensstijl in Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of succesvolle investering. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 949 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63527 Ref. verkoper: 86878528A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 20' 4,4 km 5' 2,9 km 26' 4,2 km 50'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 21' 4,7 km 5' 3 km 29' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,1 km 18' 4,5 km 5' 1,8 km 26' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

837 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Petange

491 m 3' 881 m 1' 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Laadstations

Rue François Gillet

6,4 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,8 km 17' 4,2 km 5' 1,4 km 27' 3,6 km 44'

Trafic Athus

4,1 km 18' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Aldi Athus

4,1 km 24' 4,6 km 5' 1,6 km 31' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

20,9 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,6 km 30'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 21 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder