Appartement te koop - Pétange RBV79966

3B, Rue Prinzenberg 4773 Pétange

549 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
3B, Rue Prinzenberg 4773 Pétange

Beschrijving

Dit charmante appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden complex, beschikt dit moderne vastgoed over een woonoppervlakte van 84 m². De indeling omvat twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Daarnaast beschikt het appartement over een volledige badkamer met douche, een separaat uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, en een aparte wasruimte. Het balkon vormt een perfecte plek om te ontspannen in de open lucht, terwijl de gasverwarming en het EPC-certificaat G zorgen voor een efficiënte en betaalbare woonervaring. Verder is dit appartement bijzonder aantrekkelijk door de inbegrepen garagebox, die een veilige parkeerplaats biedt en bijdraagt aan het gemak van dagelijks woon-werkverkeer. Naast de garage beschikt u ook over een privékelder en is er een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning bevindt zich op slechts twee minuten lopen van het treinstation, waardoor de verbinding met het centrum van Luxemburg in ongeveer 25 minuten realistisch is, ideaal voor pendelaars of iedereen die een goede bereikbaarheid op prijs stelt. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen en winkels te vinden, waardoor dagelijks gemak en comfort gewaarborgd worden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, zonder bijkomende btw. Dit biedt u een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in een rustige en toegankelijke omgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79966 Ref. verkoper: VAMV985 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,7 km 19' 4,1 km 5' 2,9 km 26' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 20' 4,5 km 5' 3 km 29' 3,9 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 20' 4,5 km 5' 3 km 29' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,9 km 17' 4,3 km 5' 1,8 km 26' 3,7 km 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 21'

Treinstations

Petange

326 m 1' 56'' 642 m 1' 16'' 326 m 4' 326 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

6,2 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,6 km 16' 4 km 4' 1,4 km 27' 3,4 km 41'

Trafic Athus

3,9 km 17' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Aldi Athus

3,9 km 24' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,3 km 30'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Route de Niederkorn, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (6 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (13 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder