Appartement te koop - Pétange RBW04606

3B, Rue Prinzenberg 4773 Pétange

549 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
3B, Rue Prinzenberg 4773 Pétange

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in Pétange, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan 3B, Rue Prinzenberg, biedt dit verzorgde appartement een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift in een goed onderhouden kleinschalige copropriété. Het beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of stelletjes die extra comfort wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een aparte ingerichte keuken met toegang tot het balkon, een gezellige woonkamer met eetgedeelte en een badkamer voorzien van een douche en WC. Daarnaast is er de mogelijkheid tot opslag in de privékelder en gemeenschappelijke wasruimte, wat de functionaliteit van het geheel verhoogt. Dit appartement wordt bovendien geleverd met een garagebox, waardoor parkeren geen probleem is en u uw voertuig veilig en dichtbij kunt parkeren. De ligging van het pand is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten lopen van het treinstation dat een vlotte verbinding biedt naar het centrum van Luxemburg-stad, op ongeveer 25 minuten per trein. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen en verschillende winkels, zodat het dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt gemaakt. De buurt combineert praktische voorzieningen met een rustige en veilige leefomgeving, ideaal voor wie nabij stedelijke voorzieningen wil wonen zonder in te boeten aan rust. Het appartement profiteert bovendien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het EPC-label G geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, en de aankoopprijs bedraagt €549.000, exclusief extra kosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woonruimte in Pétange? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen prijs, locatie en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement in Luxemburg. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen uw woonwensen te realiseren in deze prettige omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige appartement!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04606 Ref. verkoper: VAMV985 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,7 km 19' 4,1 km 5' 2,9 km 26' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 20' 4,5 km 5' 3 km 29' 3,9 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,9 km 20' 4,5 km 5' 3 km 29' 3,9 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,9 km 17' 4,3 km 5' 1,8 km 26' 3,7 km 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,4 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

666 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 21'

Treinstations

Petange

326 m 1' 56'' 642 m 1' 16'' 326 m 4' 326 m 4'

Laadstations

Rue François Gillet

6,2 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,6 km 16' 4 km 4' 1,4 km 27' 3,4 km 41'

Trafic Athus

3,9 km 17' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Aldi Athus

3,9 km 24' 4,3 km 5' 1,6 km 31' 3,7 km 45'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,3 km 30'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Route de Niederkorn biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (6 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (13 minuten) waarderen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 30 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 5 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder