Appartement te koop - Pétange RBV93622

1, Rue des Promenades 4774 Pétange

959 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
1, Rue des Promenades 4774 Pétange

Beschrijving

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Promenades in Pétange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en praktische woonvoorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 110 m² en een indrukwekkende 97 m² terrasruimte, is dit ongetwijfeld een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime en doordachte indeling. Het appartement bevindt zich op het laatste verdiep van een recente residentie, wat zorgt voor een optimaal uitzicht en privacy. De binnenruimte is ontworpen met elegantie en functionaliteit, met een ruime living die direct toegang biedt tot de terrassen, ideaal voor ontspanning en ontvangst. De moderne, geïntegreerde keuken is uitgerust voor hedendaags gebruik, terwijl de drie slaapkamers, waaronder een suite met privéterras en dressing, een comfortabel en discreet verblijf garanderen. De twee badkamers en de drie toiletten, afgewerkt met hoogwaardige materialen, vormen samen een perfecte balans tussen stijl en gebruiksgemak. Technische voorzieningen zoals gasverwarming met vloerverwarming en ingebouwde airconditioning maken dit appartement ook zeer energiezuinig en comfortabel, ongeacht het seizoen. De buitenruimte is werkelijk adembenemend, met drie terrassen die samen 97 m² beslaan en ruimte bieden voor diverse ontspanningszones. Of het nu gaat om een loungehoek, eetplek of een tuinontwerp, de vele exposities zorgen voor natuurlijke lichtinval en variatie in sfeer en gebruik. De ligging achteraan in de residentie geeft directe toegang tot het nabijgelegen bos, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten of simply genieten van de natuur. Voor wie extra gemak zoekt, zijn er twee privéparkeerplaatsen en een private kelder in de ondergrondse garage beschikbaar. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een centrale locatie met rust en uitzicht. Kortom, dit exclusieve appartement combineert modern design met praktische voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving in Pétange. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning met veel ruimte en comfort. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt u een zeldzame balans tussen stijl, functionaliteit en natuur in het hart van Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 959 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93622 Ref. verkoper: 87021174 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,4 km 11' 2,5 km 2' 43'' 2,9 km 26' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,3 km 8' 2,3 km 2' 27'' 3 km 29' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,8 km 26' 2,1 km 25'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Lamadeleine

1,1 km 10' 1,5 km 1' 45'' 1,7 km 16' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

4 km 5'

Winkels

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,8 km 1' 44'' 1,4 km 27' 1,8 km 21'

Trafic Athus

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,6 km 31' 2,1 km 25'

Aldi Athus

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,6 km 31' 2,1 km 25'

Musea

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 28'

Toerisme

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (25 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (25 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 24 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder