Appartement te koop - Verviers VBD69389

Rue Laoureux 3 5ème 4800 Verviers

221 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69389

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Laoureux 3 5ème 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime en goed gelegen appartement in het hart van Verviers biedt een aantrekkelijke woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 113 m², verdeeld over drie slaapkamers en een gescheiden leefruimte van 38 m². Het appartement wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling, met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en twee toiletten. Dankzij de grote raampartijen en de oriëntatie op het oosten geniet u hier van natuurlijk daglicht dat de hele dag door binnenstroomt, terwijl een klein terras van 1 m² een aangename buitenruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de elektrische installatie is gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Praktisch gezien beschikt het appartement over alle moderne voorzieningen die u mag verwachten: dubbele PVC-ramen met elektrische en handmatige rolluiken, een videofonie voor extra veiligheidsmaatregelen, en een lift die u gemakkelijk naar de vijfde verdieping brengt. Een grote meerwaarde vormt de inbegrepen garage op het gelijkvloers, ideaal voor wie een parkeerplaats dicht bij huis waardeert. De technische details zoals het EPC-certificaat (20241114012467) dat geldig is tot 14 november 2034 en de energieprestatie van 287 kWh/m² per jaar geven u inzicht in de energie-efficiëntie van deze woning. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.068, en de maandelijkse kosten voor onderhoud bedragen €250, wat alles in overweging nemende, vormt deze opstapwoning een solide investering. De locatie in Verviers biedt tal van voordelen: in het centrum van de stad zijn winkels, scholen en openbaar vervoer stuk voor stuk binnen handbereik. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen of starters die een comfortabele woonst zoeken, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een goede huurpotentieel. Met een prijs van €221.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor zijn oppervlakte en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een centraal gelegen, volledig uitgeruste woning in Verviers!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 221 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

1 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241114012467

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

CO2-uitstoot

287

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69389 Ref. verkoper: 4303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

451 m 1' 30'' 451 m 51'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 343 m 4' 343 m 4'

Basisscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

791 m 5' 1,6 km 2' 47'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

81 m 59''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

81 m 59''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

81 m 59''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

355 m 2' 30'' 264 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

229 m 45'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Winkels

Carrefour Express Verviers

992 m 8' 1,5 km 2' 4'' 375 m 5' 375 m 5'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 715 m 10' 1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 32'' 716 m 8' 773 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Laoureux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint Michel" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

d44363e059464a0d8a534b87e9e4be5a.pdf

Download

44e139807d04465682f488ed5d1828d6.pdf

Download

E-mail Bellen