Appartement te koop - Verviers VBE21666

Rue Henri Hurard 53 8 4800 Verviers

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21666

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 64 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Henri Hurard 53 8 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Verviers, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een praktische woning. Met een totale oppervlakte van 64 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die goed ingedeeld is. Het beschikt over een gezellige woonkamer van ongeveer 23 m², een semi-geïntegreerde keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, is dit appartement bovendien gericht op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het gebouw telt drie gevels en heeft een functionele lift, wat het comfort ten goede komt. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, terwijl het voorzien is van dubbele beglazing in aluminium en hout, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het heeft een apart elektrisch en watermeter, en het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, wat gunstig kan zijn voor fiscale doeleinden. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen ongeveer 175 euro, inclusief onderhoudskosten. Dankzij het EPC-certificaat met een primair energieverbruik van 247 kWh/m²/j, voldoet het appartement aan de huidige energie-eisen, wat extra gemoedsrust biedt. De locatie in het hart van Verviers betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten op loopafstand liggen. De Zuid-georiënteerde voorgevel zorgt voor optimale lichtinval en een zonnige sfeer in huis. Dit appartement biedt een solide investering met een bruto huurinkomen van ongeveer 650 euro per maand, waardoor het bijzonder interessant is voor verhuur. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opbergruimte en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt het wonen hier zeer praktisch. Als u op zoek bent naar een betaalbaar vastgoed met goede potentie in Verviers, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We bespreken graag de mogelijkheden en plannen een bezichtiging zodat u zelf de charme en potentie van dit object kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • Onderhoudskost: 175 €
  • Maandelijks huurinkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

64 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

5

Tuin

Nee

Terras

Nee

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230515016524

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2033

CO2-uitstoot

247

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21666 Ref. verkoper: 4390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

975 m 5' 1,1 km 1' 37'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

899 m 2' 59'' 899 m 1' 18'' 446 m 5' 446 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

923 m 3' 1,3 km 1' 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 54''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

796 m 4' 1,5 km 2' 24'' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

697 m 4' 508 m 6' 508 m 6'

Winkels

Carrefour Express Verviers

329 m 2' 56'' 1,3 km 1' 46'' 329 m 4' 329 m 4'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,2 km 7' 1,5 km 2' 45'' 532 m 6' 532 m 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 7' 1,4 km 2' 25'' 486 m 8' 683 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 8''

Kastelen

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Henri Hurard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Saint-Michel" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 6 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

8bd48aaa8db34b518d521e90ae98eec0.pdf

Download

E-mail Bellen