Appartement te koop - Verviers VBE25733

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

235 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
62 m²
1 Badkamer(s)

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Verviers biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de Rue Joseph Wauters 96 2, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van de residentie Caravelle, in een rustige en gewilde buurt. Met een vraagprijs van €235.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van 62 m², verdeeld over twee slaapkamers en een praktische indeling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 24 m², ideaal voor ontspanning en dagelijks gebruik, evenals een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een groot privégazon met terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer met toilet, de ruime hall en de praktische bergruimte maken het geheel compleet, terwijl de centrale verwarming op gas en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging, goede voorzieningen en de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats, wat het leven in deze locatie nog aantrekkelijker maakt. Praktisch gezien zijn er verschillende voordelen verbonden aan dit eigendom. Het appartement beschikt over een kelderruimte (nummer 7) en een parkeerplaats (nummer 1), waardoor er voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De maandelijkse kosten worden geschat op ongeveer €200, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, water, verzekering en syndicuskosten. Het pand is voorzien van pvc-kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie en geluidswering. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 254 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot maart 2036. Er dient aandacht te worden besteed aan de elektrische installatie, aangezien het certificaat momenteel niet voldoet aan de normen. De ligging in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot het stedelijk centrum en alle voorzieningen die deze stad te bieden heeft, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Verviers. Of u nu wilt investeren of zelf wilt wonen, deze woning combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke prijsstelling en locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie eigendom. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 235 000 €
Kadastraal inkomen: 721 €
Onderhoudskost: 348 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

62 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260324031419

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25733 Ref. verkoper: 4398 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

287 m 1' 32'' 289 m 1' 17'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

330 m 1' 6'' 330 m 35'' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 22'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

240 m 48'' 240 m 22'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,7 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

421 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Winkels

Trafic Verviers

580 m 1' 56'' 580 m 58'' 509 m 7' 580 m 7'

Colruyt Heusy

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 579 m 8' 670 m 8'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Joseph Wauters betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame" ligt op 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", op 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.