Appartement te koop - Rodange RBV38372

4808 Rodange

545 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 73
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit kwalitatief afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021, in een kleinschalige en eigentijdse residentie van slechts 13 eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 73 m² biedt dit appartement een slimme indeling die perfect inspeelt op de wensen van hedendaagse kopers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 9,29 m², die u leidt naar een royale livingruimte van 32,16 m², uitgerust met een moderne, volledig uitgeruste keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u een zonnig balkon van 10,82 m², waar u comfortabel kunt genieten van het uitzicht en een rustige plek hebt om te ontspannen of te genieten van uw ochtendkoffie. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer van 10,82 m² die uitnodigt tot rust, en een tweede kamer van 9,42 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer van 5,3 m² is modern ingericht en beschikt over alle comfort voor een aangename ervaring. Daarnaast vindt u in het appartement een praktische bergruimte van 2,53 m² en de beschikking over een aparte wasruimte. Het pand is uitgerust met state-of-the-art technologieën zoals vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen en is voorzien van duurzame aluminium ramen. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €35.000. Bovendien beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van 7,26 m², ideaal voor opslag. Gelegen in Rodange geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het project beschikt over uitstekende isolatiewaarden en een EPC-score A, wat aangeeft dat het pand energiezuinig is. Deze eigentijdse woning combineert luxe afwerking, slimme technologieën en functionaliteit in één pakket. Bent u geïnteresseerd om dit unieke appartement te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan contact op met Joanna RICKAL of Vitor Pires via de contactgegevens op de advertentie. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

73 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38372 Ref. verkoper: 86791039 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 20' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 5 km 6' 653 m 11' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 20' 5 km 6' 653 m 11' 3,8 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,4 km 18' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

894 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

800 m 2' 40'' 800 m 1' 4'' 818 m 31' 800 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 21' 4,5 km 5' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4,1 km 22' 4,5 km 5' 853 m 14' 4,1 km 49'

Lidl Aubange

4,1 km 17' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toon alles Toon minder