Appartement te koop - Rodange RBV75913

24, Rue du Clopp 4810 Rodange

680 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
24, Rue du Clopp 4810 Rodange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, gelegen aan de Rue du Clopp op postcode 4810. Met een vraagprijs van €680.000 biedt deze eigendom een ideale mix van comfort, moderne voorzieningen en praktische indeling. Het betreft een ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 117 m², dat perfect geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Dit moderne appartement combineert functionaliteit met esthetiek en beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van een gasverwarming en is uitgerust met hedendaagse faciliteiten zoals dubbele beglazing, PVC-ramen, een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet en biedt extra gemak voor de bewoners. Het interieur is doordacht ontworpen met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. In de afgelopen vijf jaar zijn er belangrijke upgrades aangebracht, waaronder een nieuwe keuken die volledig uitgerust is en een dressing op de verdieping, wat bijdraagt aan de stijlvolle en praktische indeling van de woning. De buitenruimte wordt verfraaid door een balkon, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Het gebouw zelf beschikt over moderne voorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur en een videofonie, waardoor bewoners genieten van maximale veiligheid en comfort. De ligging in Rodange biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. Dit eigendom wordt aangeboden zonder btw en is niet verhuurd op dit moment. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning energielabel E heeft, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energiebesparing. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is een zeldzame kans om een modern, goed geïsoleerd en volledig uitgerust appartement te verwerven in het bruisende Rodange. Neem vandaag nog contact op met ons makelaarskantoor om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende woonstap te zetten in deze aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 680 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

117 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75913 Ref. verkoper: 85954585D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,1 km 21' 5,2 km 6' 563 m 12' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 21' 4,7 km 6' 653 m 11' 4 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4 km 21' 4,7 km 6' 653 m 11' 4 km 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,4 km 15' 4,5 km 6' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

547 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,3 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,2 km 51'

Treinstations

Rodange

2 km 15' 1,6 km 2' 4'' 722 m 10' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue François Gillet

5,3 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4,2 km 23' 4,5 km 6' 824 m 14' 4,2 km 51'

Aldi Athus

4,2 km 23' 4,5 km 6' 853 m 14' 4,2 km 51'

Lidl Aubange

4,1 km 14' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,1 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,8 km 27'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Clopp biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 18 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder