• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze instapklare duplex ligt in Rodange, een aangename wijk met goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2011, bestaande uit slechts twee eenheden, wat zorgt voor een rustige en besloten omgeving. Het appartement biedt een praktisch ingedeeld woonoppervlak van circa 70 m², inclusief twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer die toegang geeft tot het terras en het privégroen. De woning beschikt over een balkon van 2,06 m² en een privétuin van ongeveer 60,60 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer met bad, terwijl de begane grond een inkomhal, woonruimte en open keuken omvat. Daarnaast is er een eigen kelderruimte van bijna 7 m² voor extra opbergruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement beschikt over dubbele beglazing voor een goede isolatie. De woning wordt aangeboden zonder extra kosten voor de koper en heeft een energieprestatiecertificaat met een label E. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €100. Dankzij de goede staat en praktische indeling is dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonadres in Rodange. Voor meer informatie of een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Immo Lorena Lux Sàrl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT91654 Ref. verkoper: 86101782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 4,2 km 4' 1,6 km 39' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 4,2 km 4' 1,6 km 39' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 2 km 49' 4 km 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,2 km 38'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

587 m 1' 57'' 587 m 47'' 587 m 7' 587 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,1 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,2 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 42' 3,2 km 38'

Aldi Aubange

3,2 km 18' 4,4 km 5' 1,8 km 42' 3,2 km 38'

Trafic Athus

3,4 km 19' 4,6 km 5' 1,9 km 44' 3,4 km 40'

Musea

Musée Gaspar

18,3 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,6 km 25'

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Onderwijs

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder