Appartement te koop - Rodange RBU37351

30, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

499 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
30, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Beschrijving

Ontdek dit moderne en uitstekend onderhouden appartement te koop in Rodange, een bruisende locatie binnen de gemeente Pétange in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de Avenue Dr Gaasch, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €499.000 biedt dit appartement een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie uit 2017 en beschikt over een woonoppervlakte van 66 m². Binnen treft u een goed ingedeelde indeling aan met een ruime slaapkamer, een moderne keuken geïntegreerd in de woon- en eetkamer, een badkamer met douche en toilet, en een gastentoilet. Het appartement wordt compleet geleverd met een eigen parkeerplaats en een kelderruimte op het ondergrondse niveau, wat extra praktische opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat (CC), wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend wonen. De ligging van het appartement in Rodange biedt diverse voordelen voor bewoners. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, crèches en scholen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer, inclusief bussen en het nabijgelegen spoorwegstation, maakt het gemakkelijk om de rest van Luxemburg en daarbuiten te verkennen. Bovendien ligt de snelweg dichtbij, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Rodange zelf is bekend om zijn rijke industriële geschiedenis, vooral in de metallurgie en brandstofverkoop, en heeft door deze industrieën een internationale uitstraling. Naast de stedelijke voorzieningen biedt de omgeving ook veel natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals fietspaden en groene ruimtes, ideaal voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers. De gemeenschap is levendig en divers, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor zowel jonge professionals als gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor verdere details over dit prachtige appartement in Rodange. Met zijn gunstige prijs, uitstekende locatie en moderne kenmerken biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie in Luxemburg. Wacht niet te lang, want dit soort eigendommen zijn zeer gewild. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis of investering in deze dynamische regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37351 Ref. verkoper: 85662123A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 15' 3,5 km 4' 497 m 7' 4 km 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 16' 3,9 km 4' 698 m 9' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 16' 3,9 km 4' 698 m 9' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 12' 3,6 km 4' 1,4 km 15' 3,8 km 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,7 km 45'

Treinstations

Rodange

1,2 km 12' 348 m 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,7 km 4' 768 m 12' 3,8 km 46'

Aldi Athus

3,7 km 19' 3,7 km 4' 771 m 12' 3,8 km 46'

Lidl Aubange

3,3 km 11' 3,3 km 4' 781 m 11' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 16 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder