Appartement te koop - Rodange RBU90085

4818 Rodange

445 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 63
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne appartement voor verkoop in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en betaalbaarheid. Gelegen op slechts 100 meter van het treinstation, bevindt dit goed onderhouden en rustige residentie zich in een gunstige buurt die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Met een woonoppervlakte van 63 m², beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een praktische hal met berging. Dankzij de toevoeging van foto's en home staging krijgt u een duidelijk beeld van de potentie van deze woning. Bovendien wordt het geheel compleet gemaakt door een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het appartement bevindt zich in een gebouw met lift, wat het toegankelijk maken voor alle bewoners. De algemene staat is goed, maar een lichte opfrissing kan de woning nog beter laten aansluiten bij de huidige woontrends. Het betreft een energiezuinige woning met gasverwarming, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De ligging in Rodange is bijzonder aantrekkelijk: vlakbij winkels, scholen en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze locatie is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een centrale en praktische woonplek in een rustige omgeving. Ideaal voor wie wil investeren in vastgoed of een eerste eigen woning zoekt met veel potentieel. De prijs van 445.000 euro wordt excl. btw aangeboden, zonder bijkomende kosten. Deze woning is niet verhuurd en klaar om snel over te nemen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Ultimo Immo via telefoonnummer Tel +352 621 810 356 . Dit appartement biedt een uitstekende rapportage tussen prijs en kwaliteit en is zeker een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woning in Rodange. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

63 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU90085 Ref. verkoper: 86364861A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 17 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder