Appartement te koop - Rodange RBV61560

9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

690 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
9, Avenue Dr Gaasch 4818 Rodange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rodange, gelegen aan de Avenue Dr Gaasch. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit moderne en lichte appartement een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met toiletten, en meerdere buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra buitenleven en genieten van de zon. Het interieur combineert functionaliteit en esthetiek, met doordachte volumes en veel natuurlijk licht dat de leefruimtes versterkt. De aanwezigheid van een privé kelder en een ondergrondse garage maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van optimaal comfort en praktische voorzieningen. In de praktische details vinden we onder andere een gashaard voor verwarming, wat zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder verdere tussenkomst. Een wasruimte is aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak in het dagelijks leven. Buiten ligt er een balkon dat uitkijkt op het zuiden, ideaal voor ontspanning, terwijl een tweede balkon in één van de slaapkamers extra buitenruimte biedt. De woning is uitgerust met een EPC-classificatie F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiebesparing, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen. Een ondergrondse garage biedt parkeermogelijkheid en is een waardevolle troef in deze regio. Rodange is een aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid binnen Luxemburg en België. De omgeving biedt verschillende voorzieningen en een goede connectie naar nabijgelegen steden. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met praktische details en biedt volop wooncomfort. Indien u geïnteresseerd bent, neemt u best contact op met Solaia Immo om het volledige dossier te ontvangen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61560 Ref. verkoper: 86883988 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 12' 238 m 19'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Aldi Athus

3,6 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,1 km 27'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder