Appartement te koop - Rodange RBV72302

4818 Rodange

485 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie uit 1960 in Rodange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een functionele en lichte indeling, ideaal voor een koppel, een kleine familie of als investeringsmogelijkheid. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, die toegang geeft tot een open keuken die volledig is uitgerust en naadloos aansluit op een zeer heldere woonkamer en eetruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy, evenals een badkamer met toilet. Een aparte berging in de kelder zorgt voor extra praktische opbergruimte. De woning is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding, en heeft een EPC-score van G. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, in een wijk met goede connectiviteit en nabij diverse voorzieningen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam wordt. De nabijheid van essentiële faciliteiten maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor bewoners die comfort en gemak wensen te combineren met een rustige leefomgeving. Door de centrale ligging geniet u bovendien van de voordelen van een goede bereikbaarheid naar andere delen van Rodange en de bredere regio. Deze combinatie van praktische ligging en comfortabele woonruimte maakt dit vastgoed tot een interessante keuze voor verschillende doelgroepen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €485.000, exclusief bijkomende kosten. Het is niet verhuurd en klaar om direct te betrekken of te investeren. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding in uw vastgoedtraject. Onze ervaring en expertise staan klaar om u te ondersteunen bij elke stap, van bezichtiging tot aankoop. Dit is uw kans om een mooi appartement in Rodange te verwerven, in een markt die volop kansen biedt. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

79 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72302 Ref. verkoper: VAMV1000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand buslijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder