Appartement te koop - Rodange RBV89127

4818 Rodange

485 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie in Rodange. Deze woning biedt een praktische en comfortabele leefruimte van ongeveer 79 m², ideaal voor een koppel, kleine familie of als investering. Het appartement bestaat uit een inkomhall, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een zeer lichte woonkamer en eetkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor rust en privacy, en een badkamer voorzien van een toilet. Een praktische toegevoegde waarde is de privékelder, die extra bergruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. Gelegen in een goed verbonden wijk, biedt deze woning uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De ligging aan de rand van Rodange maakt het gemakkelijk om snel de stad te verlaten of te genieten van de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen en lokale voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale ligging met alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €485.000, met inclusief de kosten voor de makelaar (3% plus btw). Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de prijs nog aantrekkelijker maakt. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer wilt weten over de aankoopmogelijkheden en verdere stappen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw vastgoedtraject in Rodange en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling van uw aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

79 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89127 Ref. verkoper: VAMV1000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder