Appartement te koop - Rodange RBV89888

4818 Rodange

485 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 79
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rodange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een goed verbonden buurt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1960, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppels of investeerders die willen profiteren van het huurpotentieel van de locatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een functioneel hall dat leads naar een open keuken die naadloos aansluit op een zeer lichte woon- en eetkamer. De keuken is volledig uitgerust en biedt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de woonkamer voldoende natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Verder zijn er een badkamer met toilet en een aparte wasruimte, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. De aanwezige sanitaire voorzieningen en de gasverwarming zorgen voor een comfortabel woonklimaat, terwijl de privécave extra opslagruimte biedt voor bewoners. Het appartement bevindt zich in een wijk die bekend staat om haar goede connectiviteit, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële infrastructuur. Deze locatie maakt het mogelijk om alle dagelijkse benodigdheden snel en eenvoudig te bereiken, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt €485.000, met inclusief 3% + BTW makelaarskosten. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de locatie van het vastgoed, dat zich in een stabiele en aangename buurt bevindt. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen starten met verhuren. Bezoek deze woning snel en ontdek zelf de voordelen van deze mooie residentie in Rodange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij elke stap in uw vastgoedproces en streven naar volledige tevredenheid bij onze klanten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

79 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89888 Ref. verkoper: VAMV1000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,8 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,9 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 46'

Treinstations

Rodange

1,4 km 13' 488 m 43'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 5' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,5 km 12' 3,5 km 4' 782 m 11' 3,6 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,1 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Docteur Gaasch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder