• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit moderne appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwe, hoogstaande residentie aan de rustige rue de la Gendarmerie in Rodange. Gebouwd in 2017 en nog steeds onder de garantie van de aannemer, biedt deze woning een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 75,60 m² beschikt het appartement over een ruim en licht interieur, waaronder een grote woonkamer met toegang tot twee comfortabele terrassen van respectievelijk 5,80 m² en 5,19 m². De woning heeft twee slaapkamers, een ingerichte open keuken en een badkamer met douche en toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een eigen garageplaats, een tuin van 135 m² en twee aparte parkeerplaatsen, wat het comfort en gemak voor bewoners verhoogt. Liftinstallatie en een gemeenschappelijke fietsenstalling dragen bij aan het gebruiksgemak. De ligging van het complex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen en winkels. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse groene zones en recreatiemogelijkheden. Het EPC-label C geeft aan dat het appartement energiezuinig is, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en rust binnen een modern kader.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 619 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT99101 Ref. verkoper: 86119425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 17' 4 km 6' 495 m 7' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,1 km 5' 1,4 km 15' 4,1 km 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4 km 48'

Treinstations

Rodange

1,7 km 14' 851 m 1' 44'' 9 m 7'' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 768 m 12' 4,1 km 49'

Aldi Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 771 m 12' 4,1 km 49'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 3,9 km 5' 782 m 11' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,1 km 28'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Rodange" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder