Appartement te koop - Rodange RBV74057

4819 Rodange

549 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante appartement voor verkoop in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en werd gebouwd in 2015. Het biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een volledig uitgeruste open keuken en een lichte woonkamer die uitkijkt op de omgeving. Het appartement is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en beveiliging. Bovendien beschikt het over een praktische wasruimte en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het geheel straalt een eigentijdse uitstraling uit en is klaar voor directe bewoning of als investering. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het geen lange trappen heeft en makkelijk toegankelijk is. Het beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral bij het gebruik van de garage en de wasruimte. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-score van B, wat gunstig is voor de maandelijkse kosten. Naast het wooncomfort wordt er een binnenparkeerplaats aangeboden, wat vooral in deze regio zeer gewild is, en er is een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Dit alles maakt deze woning geschikt als hoofdverblijf of als aantrekkelijke investering in de markt van Rodange. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen: nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid en leefbaarheid. De onmiddellijke nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt reizen naar omliggende steden eenvoudig. Rodange is een dynamische gemeenschap met een goede balans tussen rust en voorzieningen, ideaal voor gezinnen en professionals alike. Als u op zoek bent naar een modern, goed uitgerust appartement in een aantrekkelijke locatie, dan is dit ongetwijfeld een woning die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit mooie vastgoed te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

68 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74057 Ref. verkoper: 86928018 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 17' 4 km 6' 495 m 7' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,1 km 5' 1,4 km 15' 4,1 km 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Rodange

1,7 km 14' 851 m 1' 44'' 9 m 7'' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 768 m 12' 4,1 km 49'

Aldi Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 771 m 12' 4,1 km 49'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 3,9 km 5' 782 m 11' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,1 km 28'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de la Gendarmerie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder