Appartement te koop - Rodange RBV89068

35, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

525 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68
  • 1 Garage
35, Rue de la Gendarmerie 4819 Rodange

Beschrijving

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue de la Gendarmerie in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m², biedt deze woning allemaal essentiële voorzieningen en moderne afwerkingen. Het appartement werd gebouwd in 2015 en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan een goede locatie en een degelijke staat van het vastgoed. De indeling van het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercom- en videosysteem voor extra veiligheid en comfort. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert, terwijl de EPC-waarde van B aangeeft dat het energieverbruik goed onder controle is. Gelegen in het hart van Rodange, profiteert deze locatie van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen vlakbij, waardoor dit appartement een ideale keuze is voor wie centraal wil wonen in deze dynamische omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezoek te regelen en het potentieel van dit vastgoed volledig te ontdekken. Met een prijs van 525.000 euro is dit een unieke kans die u niet mag missen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

68 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89068 Ref. verkoper: 87014147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,9 km 17' 4 km 6' 495 m 7' 4,2 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,1 km 18' 4,4 km 6' 696 m 9' 4,1 km 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,2 km 14' 4,1 km 5' 1,4 km 15' 4,1 km 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

571 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Rodange

1,7 km 14' 851 m 1' 44'' 9 m 7'' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 768 m 12' 4,1 km 49'

Aldi Athus

4,2 km 21' 4,2 km 6' 771 m 12' 4,1 km 49'

Lidl Aubange

3,9 km 13' 3,9 km 5' 782 m 11' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

19,8 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,1 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder