Appartement te koop - Rodange RBU88570

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een uniek aanbod dat zeker de aandacht waard is. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met slechts vijf eenheden, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van 70 m². Het beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele en gezellige thuisbasis. Daarnaast is er een separate kantoorruimte, perfect voor thuiswerkers of als bijkamer, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en het gemak van dit vastgoed. De open en moderne keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, maakt het geheel zeer uitnodigend en praktisch. Voor extra comfort zijn er dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een brandalarmsysteem en een fibreoptisch internetverbinding aanwezig. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een slimme indeling, veel lichtinval en een gebruiksvriendelijke lay-out die privé- en werkomstandigheden harmonieus combineert. Praktisch gezien beschikt de woning over één badkamer, een gasverwarmingssysteem en een praktische wasruimte. Een garage met één parkeerplaats is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt dit gecompenseerd door de rustige ligging in een gewilde omgeving van Rodange, die het ideale evenwicht biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het EPC-certificaat met referentie F geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het aankoopproces overzichtelijk en transparant maakt. De vraagprijs bedraagt 499.000 euro, een investering in kwaliteit en comfort die zeker de moeite waard is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel appartement in Rodange, biedt deze gelegenheid alle voordelen van een modern woonproject in een rustige omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke keuze voor zowel jonge gezinnen als professionals. Neem contact met ons op via Tel +352 621 225 897 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een gunstige locatie en hoogwaardige afwerking – een ideale kans voor wie wil investeren in een uitstekend gelegen appartement in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88570 Ref. verkoper: 86145326C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 16 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand buslijn.

Toon alles Toon minder