Appartement te koop - Rodange RBU90615

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rodange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonst in een rustige en gewilde buurt. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van 70 m² verdeeld over vijf kamers, inclusief twee ruime en lichte slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bureauhoek, ideaal voor telewerken of als extra slaapkamer, waardoor het zich uitstekend aanpast aan de hedendaagse behoeften. De open moderne keuken, die naadloos aansluit op de zithoek, zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. Verder zijn dubbele beglazing en elektrische rolluiken standaard om het comfort maximaal te maken, terwijl het alarmsysteem extra gemoedsrust biedt. Met toegang tot fiber-internet en een gedeelde wasruimte combineert dit appartement praktische voordelen met eigentijds comfort. Het appartement is ontworpen met het oog op praktische levensstijl en veiligheid. Naast de comfortabele leefruimtes is er ook een badkamer aanwezig, samen met verwarming op gas die efficiëntie en warmte garandeert. De energieprestatie van het gebouw wordt gekenmerkt door een EPC-score van F. Een garage met één parkeerplaats maakt parkeren gemakkelijk en veilig, zeker in een gebied waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De ligging in Rodange biedt bewoners niet alleen een rustige omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier nog aantrekkelijker maakt. Het feit dat het eigendom momenteel niet verhuurd is, biedt bovendien de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning of investeringsdoeleinden. Met een verkoopprijs van €499.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een groeiende regio. De combinatie van modern comfort, praktische indeling en strategische ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een harmonieuze balans tussen privéleven en werk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Rodange en begeleiden u stap voor stap in dit proces. Dit eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt de perfecte mix van comfort, functionaliteit en rust in een gewilde omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU90615 Ref. verkoper: 86145326D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder